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Entzheim (67960)

Propriete 11 pièce(s) 8 chambre(s) 262 m²

375 m²

485 000 €

Réf 1720,26

À Entzheim, à quelques minutes de Strasbourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une bi-famille, un investissement locatif ou l’installation d’une profession libérale. Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien se compose de deux appartements indépendants offrant une surface totale d’environ 262 m2. Appartement principal – 167 m² en triplex Avec entrée indépendante, il propose : Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour, une chambre, une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 22 m², une chambre et un WC Au 1er étage : un hall desservant 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC Au dernier étage : une grande chambre Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. Appartement secondaire – 95 m² (créé en 2012) En excellent état, il comprend : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée 3 chambres Une salle de bains et un WC indépendant Les prestations et atouts : Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2023 Pompe à chaleur air/eau récente (2023) Terrain de 4,88 ares avec 4 places de stationnement Jardin sans vis-à-vis, en bordure de piste cyclable et piétonne Aucun travaux à prévoir pour le second appartement Localisation privilégiée : Proximité immédiate des écoles, commerces et transports Accès rapide à Strasbourg Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, indépendance et potentiel. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour un projet familial. Contactez-nous pour organiser une visite.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 370 € et 1 890 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 262 m²
terrain 375 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
construit en 1990
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
4 parking(s)
1 niveau(x)
terrasse

Info copro

Copropriété

Copropriété Oui
Lot n° 2
Plan de sauvegarde Non
Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 485 000 €

Prix net vendeur 460 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 460 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,43 %

A et K Immobilier

03 88 56 28 28

aetkimmobilier@gmail.com

67 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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