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Brumath (67170)

Propriete 10 pièce(s) 8 chambre(s) 250 m²

1500 m²

599 900 €

Réf 1711.26

Brumath – Proche centre & autoroute

À vendre ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons indépendantes + 1 terrain partiellement constructible, sur 3 parcelles distinctes, pour une surface totale d’environ 15 ares

Idéal projet familial, investissement locatif et construbilibité résiduelle .

Maison principale – 178 m² avec piscine intérieure

Grande pièce de vie de 54 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger)
Véranda 12 m²
4 chambres + grand espace ouvert
2 salles d’eau / bains
Sous-sol complet 80 m² (garage, cuisine d’été, rangements)
Piscine intérieure (à rénover)
Terrasse 80 m²
2 places de parking

Rénovation énergétique complète en 2025
Isolation extérieure, PAC air/eau, double vitrage, volets électriques
Poêle à granulés prévu janvier 2026

Maison indépendante – 81 m² plain-pied

Maison lumineuse
Belle pièce de vie avec grandes baies vitrées
Jardin privatif clos 100 m²
2 places de parking
Chauffage électrique au sol

Parfaite pour location, logement familial ou profession libérale

Terrain constructible – 6 ares

Terrain plat et rectangulaire
Secteur résidentiel
Projet maison (sous réserve d'autorisation)

Localisation

Centre, écoles, commerces, gare à proximité
Autoroute à 2 minutes
Strasbourg & Haguenau à 10 minutes

Bien rare sur le secteur – fort potentiel
Plus d’informations sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 250 m²
carrez 250 m²
terrain 1 500 m²
séjour 50 m²
8 chambre(s)
1 salle(s) de bain
2 salle(s) d'eau
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (pompe à chaleur)
1 garage(s)
3 parking(s)
exposition Sud
2 niveau(x)
terrasse
accès handicapé

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €

Prix net vendeur 580 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %

Taxe foncière annuelle 795 €

A et K Immobilier

03 88 56 28 28

aetkimmobilier@gmail.com

67 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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