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Ensemble immobilier rare à Brumath – 2 maisons + terrain

Brumath (67170)
Réf : 1711.26

Brumath – Proche centre & autoroute

À vendre ensemble immobilier exceptionnel composé de 2 maisons indépendantes + 1 terrain partiellement constructible, sur 3 parcelles distinctes, pour une surface totale d’environ 15 ares

Idéal projet familial, investissement locatif et construbilibité résiduelle .

Maison principale – 178 m² avec piscine intérieure

  • Grande pièce de vie de 54 m² (cuisine ouverte, salon, salle à manger)

  • Véranda 12 m²

  • 4 chambres + grand espace ouvert

  • 2 salles d’eau / bains

  • Sous-sol complet 80 m² (garage, cuisine d’été, rangements)

  • Piscine intérieure (à rénover)

  • Terrasse 80 m²

  • 2 places de parking

Rénovation énergétique complète en 2025
Isolation extérieure, PAC air/eau, double vitrage, volets électriques
Poêle à granulés prévu janvier 2026

Maison indépendante – 81 m² plain-pied

  • Maison lumineuse

  • Belle pièce de vie avec grandes baies vitrées

  • Jardin privatif clos 100 m²

  • 2 places de parking

  • Chauffage électrique au sol

Parfaite pour location, logement familial ou profession libérale

Terrain constructible – 6 ares

  • Terrain plat et rectangulaire

  • Secteur résidentiel

  • Projet maison (sous réserve d'autorisation)

Localisation

  • Centre, écoles, commerces, gare à proximité

  • Autoroute à 2 minutes

  • Strasbourg & Haguenau à 10 minutes

Bien rare sur le secteur – fort potentiel
Plus d’informations sur demande


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
découvrir le bien
Prix du bien 599 900 €
Pièce(s) 10
Chambre(s) 8

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 67170
Surface habitable (m²) 250 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 250 m²
Nombre de chambre(s) 8
Nombre de pièces 10
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 2
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 3
Exposition Sud

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 599 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 580 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,43 %
Taxe foncière annuelle 795 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 480 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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