Ensemble immobilier 262 m² – 2 logements indépendants – Idéal bi-famille ou profession libérale – Entzheim
Entzheim (67960)
Réf :
1720,26
À Entzheim, à quelques minutes de Strasbourg, découvrez cet ensemble immobilier aux multiples possibilités, idéal pour une bi-famille, un investissement locatif ou l’installation d’une profession libérale.
Implanté dans un environnement calme et agréable, ce bien se compose de deux appartements indépendants offrant une surface totale d’environ 262 m².
Appartement principal – 167 m² en triplex
Avec entrée indépendante, il propose :
- Au rez-de-chaussée : un vaste salon/séjour, une chambre, une cuisine avec accès direct à une véranda chauffée de 22 m², une chambre et un WC
- Au 1er étage : un hall desservant 3 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec WC
- Au dernier étage : une grande chambre
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation.
Appartement secondaire – 95 m² (créé en 2012)
En excellent état, il comprend :
- Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée
- 3 chambres
- Une salle de bains et un WC indépendant
Les prestations et atouts :
- Ravalement de façade avec isolation extérieure réalisé en 2023
- Pompe à chaleur air/eau récente (2023)
- Terrain de 4,88 ares avec 4 places de stationnement
- Jardin sans vis-à-vis, en bordure de piste cyclable et piétonne
- Aucun travaux à prévoir pour le second appartement
Localisation privilégiée :
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports
- Accès rapide à Strasbourg
Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, indépendance et potentiel. Idéal pour concilier vie personnelle et activité professionnelle ou pour un projet familial.
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