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Obernai (67210)

Immeuble 350 m² 3 etage(s)

949 000 €

Réf 1705.25

Plongez au cœur de la cité d'Obernai, derrière la place des fines herbes et explorez ce petit immeuble composé :

Au rez-de-chaussée : un espace commercial de 135 m², actuellement en location, produisant un revenu annuel de 20 400 € hors taxes, accessible aux personnes ayant des difficultés de mobilité.

À l'étage : un logement de 68 m², un autre de 42 m² et encore 2 autres de 52 m², 3 logements ont été rénové il y a une petite dizaine d'années

Complètent ce bien : 4 garages fermés et deux emplacemens de stationnement dans une cour intérieure.

Tous les logements et garages sont en location, rapportant un revenu locatif annuel de 48 000 € hors frais annexes.

Des combles au troisième restent à terminer d'aménager d'environ 50 M2 en sus de la surface totale , ouvertures dans le toit crées, alimentations en attente, sols en osb réalisés, isolation partielle

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE non concerné

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 350 m²
carrez 350 m²
construit en 1850
4 garage(s)
2 parking(s)
exposition Sud-Est
3 niveau(x)
3 étage(s)
balcon

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 949 000 €

Prix net vendeur 925 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 925 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,59 %

Taxe foncière annuelle 3 200 €

A et K Immobilier

03 88 56 28 28

aetkimmobilier@gmail.com

67 rue principale 67206 Mittelhausbergen

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