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COUP DE COEUR pour ce joli 3P de 71,63 m² à STRASOURG GANZAU !!

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Exclusivité Coup de coeur Visite virtuelle

Appartement 71.62 m² - 3 pièces - Strasbourg (67100)

Ref VA2141021
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Description de l'offre

Exclusivité A&K ******* COUP DE COEUR à STRASBOURG Ganzau ******* au 17 rue Amédée Cailliot STRASBOURG****** A proximité de la forêt (moins de 800 mètres) mais aussi des commodités (400 mètres environ) - Au calme, dans un environnement résidentiel, TRES verdoyant et au sein d'une petite résidence soignée et entretenue de 2 étages, nous vous proposons d'acquérir ce joli 3P de 72 m² environ, situé au 1er étage (sans ascenseur). Cet appartement se compose d'une entrée, d'un dégagement avec placard, d'un grand séjour de 24 m² donnant accès à une agréable terrasse carrelée de 8m² exposée OUEST, d'une cuisine séparée et équipée (possibilité de créer une cuisine US ou avec verrière), de deux chambres (12,8 m² et 10,6 m²), d'une salle de bains (baignoire, douche, meuble vasque et fenêtre) ainsi qu'un WC suspendu séparé. Appartement TRAVERSANT - LUMINEUX avec triple exposition. PAS DE VIS A VIS. Un garage de 15 m² (avec électricité) est également attribué à l'appartement. PAS DE TRAVAUX A PREVOIR au sein de la copropriété ! Appartement en très bon état intérieur (peinture des murs refaite). Dernier ravalement de façade en 2017. Combles de la copropriété isolés en 2020. Immeuble fibré. Copropriété de 70 lots dont 27 lots d'habitation (2 bâtiments). Chaudière individuelle au GAZ. Bonne isolation du bâtiment (consommation de gaz peu élevée) Charges de copropriété raisonnables : 1 384 euros / an soit 115 euros / mois. Pas de procédure en cours, au sein de la copropriété. A proximité immédiate des commodités, transports en communs (BUS), Accès AUTOROUTE rapide et de la forêt ! Nombreuses activités sportives. Une visite virtuelle 360° est disponible !! A VISITER ! Contactez Sophie METRAL au 07 67 19 99 27.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
DPE en cours
Descriptif du bien

Code postal 67100


Surface habitable (m²) 71,62 m²


Surface loi Carrez (m²) 71,62 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Etage 1


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine SEPAREE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Année de construction 1997


Copropriété OUI


Lot n° 70


nombre de lots 27


Quote Part annuelle des charges 1 384 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 225 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,78 %


Charges 115 €


Taxe foncière annuelle 985 €


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