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67 rue principale 67206 Mittelhausbergen
225 route de Lyon 67400 Illkirch-Graffenstaden

Depuis 1989 à vos cotés, une agence à taille humaine

3/4 P ** BEAUX VOLUMES à ILLKIRCH, accessibles de plain-pied !

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  • Prix
  • 364 000 HAI*
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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 104.03 m² - 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ref VA20072020
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Description de l'offre

RARE A LA VENTE *** BEAUX VOLUMES 104m² ACCESSIBLES DE PLAIN PIED *** Dans une petite résidence de standing bien tenue avec un très joli parc privatif, découvrez sans plus attendre ce bel appartement 3 /4 pièces d’une surface de 104m² hab situé en rez-de-chaussée (surélevé). Accessible de plain-pied, cet appartement se compose d’une grande entrée avec placard, d’un grand séjour / salle à manger, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres dont une avec armoires de rangements sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre) et d’une salle d’eau (douche à l'italienne) avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse (21m²) exposée SUD-OUEST est accessible par la pièce de vie et la cuisine. Nombreux rangements. Appartement TRAVERSANT (triple exposition) et LUMINEUX. Un grand garage double (accessible par ascenseur), une cave et une place de parking privative complètent le logement. A VISITER ! Proximité des commodités d'ILLKIRCH (commerces, Tram, Bus) tout en étant au calme ! PAS DE VIS A VIS. Copropriété de 100 lots dont 32 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 325,45 €. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie METRAL au 07 67 19 99 27 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Ce bien est proposé en vente en CO-EXCLUSIVITE avec l'agence ADDICT IMMOBILIER à Mittelhausbergen (honoraires partagés entre les deux agences). **A&K solidaire !** Toute l'équipe A&K soutient les Hôpitaux Universitaires de Strasbourg dans le contexte actuel.Notre agence s'engage à reverser 5% de nos commissions jusqu'au 31 décembre 2020 !!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 67400


Surface habitable (m²) 104,03 m²


Surface loi Carrez (m²) 104,03 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Nombre de niveaux 1


Ascenseur OUI


Vue Vue dégagée


Nb de salle d'eau 1


Cuisine SEPAREE


Mode de chauffage ELECTRIQUE


Type de chauffage AUTRE


Format de chauffage INDIVIDUEL


Interphone OUI


Terrasse OUI


Nombre de garage 2


Cave OUI


Nombre de parking 1


Exposition SUD-EST


Année de construction 1994


copropriété OUI


Lot n° 32


nombre de lots 100


Quote Part annuelle des charges 2 325 €


Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Taxe foncière annuelle 1 153 €


Taxe d'habitation 1 634 €


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La ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus