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3/4 P ** BEAUX VOLUMES à ILLKIRCH, accessibles de plain-pied !

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Exclusivité Coup de coeur

Appartement 104.03 m² - 4 pièces - Illkirch-Graffenstaden (67400)

Ref VA20072020
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Description de l'offre

RARE A LA VENTE *** BEAUX VOLUMES 104m² ACCESSIBLES DE PLAIN PIED *** Dans une petite résidence de standing bien tenue avec un très joli parc privatif, découvrez sans plus attendre ce bel appartement 3 /4 pièces d’une surface de 104m² hab situé en rez-de-chaussée (surélevé). Accessible de plain-pied, cet appartement se compose d’une grande entrée avec placard, d’un grand séjour / salle à manger, d’une cuisine séparée équipée, de deux chambres dont une avec armoires de rangements sur mesure (possibilité de créer une troisième chambre) et d’une salle d’eau (douche à l'italienne) avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Une grande terrasse (21m²) exposée SUD-OUEST est accessible par la pièce de vie et la cuisine. Nombreux rangements. Appartement TRAVERSANT (triple exposition) et LUMINEUX. Un grand garage double (accessible par ascenseur), une cave et une place de parking privative complètent le logement. A VISITER ! Proximité des commodités d'ILLKIRCH (commerces, Tram, Bus) tout en étant au calme ! PAS DE VIS A VIS. Copropriété de 100 lots dont 32 lots d'habitation. Charges de copropriété annuelles : 2 325,45 €. Pas de procédure en cours. Contactez Sophie METRAL au 07 67 19 99 27 pour plus de renseignements ou organiser une visite. Ce bien est proposé en vente en CO-EXCLUSIVITE avec l'agence ADDICT IMMOBILIER à Mittelhausbergen (honoraires partagés entre les deux agences). **A&K solidaire !** Toute l'équipe A&K soutient les Hôpitaux Universitaires de Strasbourg dans le contexte actuel.Notre agence s'engage à reverser 5% de nos commissions jusqu'au 31 décembre 2020 !!

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE
Descriptif du bien

Code postal 67400

Surface habitable (m²) 104,03 m²

Surface loi Carrez (m²) 104,03 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Vue Vue dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine SEPAREE

Mode de chauffage ELECTRIQUE

Type de chauffage AUTRE

Format de chauffage INDIVIDUEL

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 1

Exposition SUD-EST

Année de construction 1994

copropriété OUI

Lot n° 32

nombre de lots 100

Quote Part annuelle des charges 2 325 €

Prix de vente honoraires TTC inclus 364 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 350 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

Taxe foncière annuelle 1 153 €

Taxe d'habitation 1 634 €

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La ville de Illkirch-Graffenstaden (67400)

* HAI : Honoraires d'Agences Inclus